Расчет по сделке через депозит нотариуса
Все обращения в нотариальную контору по вопросам депозита, включая предоставление документов, подписания заявлений, внесение/получение денежных средств, осуществляются только по предварительной записи по телефону 425-00-00 (доб. 1)
1. УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ ДЕНЕГ НА ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ НОТАРИУСА.
Деньги на депозитный счет нотариуса вносятся Покупателем/ями в полной сумме одним платежом. Внесение денежных средств на депозитный счет нотариуса возможно путем внесения наличных денежных средств или путем безналичного перевода. В случае внесения Покупателем/ями денежных средств путем безналичного перевода отправление должно осуществляться со счета/ов Покупателя/ей. До заключения договора купли-продажи Покупатель/ли обязаны предоставить справку или копию договора на обслуживание банковского счета, с которого будет осуществлен платеж в целях доказательства отправки денег со счета Покупателя/ей. Внесение денег на депозит нотариуса частями или со счетов, не позволяющих установить принадлежность владельца счета – Покупателя/ей, возвращаются на счет отправителя как ошибка платежа. Если по условиям договора и характеру обязательств будет необходимо частичное внесение, это необходимо заранее оговорить с Нотариусом / ИО нотариуса.
После поступления денежных средств на депонированный счет нотариуса Покупатель/ли и/или Продавец/цы имеют право получить справку о внесении денежных средств.
ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ НОТАРИУСА ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА участникам по сделке необходимо лично явиться в нотариальную контору с паспортами для подписания заявления о депонировании.
Стоимость услуги – 100 рублей с каждого участника сделки + 800 рублей техническая работа (взимается единожды).
ПРИ ВНЕСЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ НОТАРИУСА ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА условия по использованию депозита включаются в текст договора.
*Комиссия Банком ВТБ (ПАО) при внесении денежных средств на депозитный счет нотариуса не взимается. Комиссию Банка Продавца/Покупателя уточняйте в соответствующих отделениях Банка.
На данный момент депозитный счет нотариуса открыт в Банке ВТБ (ПАО) ФИЛИАЛ № 7806 по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44.
2. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ С ДЕПОЗИТНОГО СЧЕТА НОТАРИУСА
Возврат внесенных денег до заключения договора купли-продажи осуществляется тем же способом, что и их внесение по заявлению Покупателя/ей и прекращает действие по депонированию денежных средств. Возврат внесенных денег при расторжении договора, осуществляется тем же способом, что и их внесение, если иное не установлено соглашением о расторжении договора.
Покупатель/ли вправе потребовать возврата денежных средств, внесенных на депозитный счет нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Комарова Алексея Викторовича, в одностороннем порядке, в следующих случаях:
- В любое время до заключения Сторонами указанного договора купли - продажи объекта и/или регистрации перехода права собственности в отношении указанного объекта.
Факт отсутствия регистрации перехода права собственности на объект на имя Покупателя/ей нотариус проверяет путем запроса выписки из ЕГРН через Единую информационную систему нотариата. Срок выполнения запроса составляет от 3 до 4 рабочих дней.
- Расторжения договора купли-продажи объекта, при предъявлении нотариусу нотариальной округа Санкт-Петербург Комарову Алексею Викторовичу одной из сторон следующих подтверждающих документов:
- Соглашения о расторжении договора купли-продажи вышеуказанного объекта, заключенного в нотариальной форме.
- Выписки из ЕГРН, датированной не ранее чем следующим днем после заключения Соглашения о расторжении договора купли-продажи, где собственниками вышеуказанного объекта являются Продавец/цы.
Право на предъявление вышеуказанных документов имеет только сторона договора купли-продажи или уполномоченное лицо на основании нотариальной доверенности.
3. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ДЕНЕГ С ДЕПОЗИТНОГО СЧЕТА НОТАРИУСА
Выдача наличных денежных средств с депозита нотариуса осуществляется при предъявлении в банк чека и/или распоряжения, подписанного нотариусом, полученного в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Комарова Алексея Викторовича.
Для оформления нотариусом чека для дальнейшего получения денежных средств с депозитного счета нотариуса в нотариальную контору должны быть предоставлены все документы, предусмотренные заявлением о депонировании. Данные документы принимаются сотрудником отдела сделок нотариальной конторы от любой стороны по сделке (Покупателя/ей и/или Продавца/ов), либо от третьих лиц при наличии у данных лиц соответствующих полномочий (нотариальной доверенности). При сверке соответствия подписей на предоставленном документе за основу подписи стороны нотариус принимает подпись в удостоверенной им сделке. В случае различия в подписях нотариус обязан отказать в принятии документа (за исключением случая, когда подпись нотариально заверена) до момента предоставления не вызывающих сомнений документов.
Частичное истребование Продавцом/ами, а также частичная выдача Продавцу/цам внесенной Покупателем/ями на депозитный счет нотариуса суммы, не допускается.
Местом исполнения обязательства по выплате Продавцу/ам денежных средств с депозита нотариуса в наличной форме, является: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 44, Банк ВТБ (ПАО) ФИЛИАЛ № 7806.
Заказ наличных денежных средств в Банке ВТБ производится самостоятельно Продавцом/ами заблаговременно по телефону 347-48-35.
В случае получения денежных средств с депозита нотариуса на банковский счет, Продавец/цы обязаны предоставить справку или копию договора на обслуживание банковского счета, на который будет осуществлен платеж.
4. БАНКРОСТВО ДЕПОНЕНТА
В силу положения статьи 860.14 ГК РФ особенность правового режима денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете, состоит в том, что арест, приостановление операций, а также списание денежных средств по обязательствам как владельца счета, так и бенефициара или депонента не допускаются. Помимо этого, депонированное имущество защищено также и в рамках процедуры банкротства депонента. В такой ситуации ни внешний, ни конкурсный управляющий не могут распоряжаться депонированным имуществом. Более того, согласно статье 189.91 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из имущества кредитной организации, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, переданное по договорам депозитных счетов нотариусов.